神宮坂下シティハウス

  • 北海道札幌市中央区南三条西二十五丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 7階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
8,480万円
62.7万円/㎡
相場
8,974万円
66.3万円/㎡
6,200
8,049
9,898
11,747
AI査定結果
推定相場価格
8,974万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,049万円〜9,898万円
59.5万円/㎡〜73.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月2日
神宮坂下シティハウス
8,480万円（62.7万円/㎡）/ 4階 / 135.33㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/288,480万円62.7万円4階 135.33㎡ 1LDK+S南
2024/06/046,780万円65.5万円4階 103.44㎡ 2LDK-
2024/02/246,780万円65.5万円4階 103.44㎡ 2SLDK南
2023/11/256,980万円67.5万円4階 103.44㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
神宮坂下シティハウス
札幌市中央区南三条西二十五丁目
円山公園駅4分 8,480万円62.7万円135.33㎡1LDK+S4階 / 7階建 南1996年23戸RC
2023/12/09大通公園シティハウス
札幌市中央区大通西十六丁目
西１８丁目駅2分 5,980万円57.2万円104.51㎡2S9階 / 10階建 南1997年27戸RC
2026/01/19リラハイツ大通西ミュゼ
札幌市中央区大通西十六丁目
丁目駅1分 6,980万円68.1万円102.55㎡3LDK10階 / 10階建 西2000年18戸RC
2026/03/17中島公園シティハウス
札幌市中央区南十四条西五丁目
幌平橋駅5分 5,230万円51.2万円102.19㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.9%下落、札幌市中央区では51.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して237.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
30.4万円/㎡
前年比-10.9%
札幌市中央区
18.6万円/㎡
前年比-51.3%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神宮坂下シティハウス
所在地北海道札幌市中央区南三条西二十五丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩4分
築年月1996年
階数7階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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